柳东新区两片区控规公布实施 为新能源汽车"搭窝"

经柳州市政府批复，柳东新区中欧产业园一、二期启动区，以及职教园集中教学区的控制性详细规划，日前获准公布实施。其中，中欧产业园启动区也是柳州汽车城首个具“欧洲血统”的新能源汽车低碳工业产业园区，将引领其他园区绿色、智慧、低碳发展，走出一条独具特色的可持续发展之路。

中欧产业园大力发展新技术

地处柳东新区北部的中欧产业园启动区，规划用地范围南临北环高速，北至现状糖厂附近，东西两侧为自然山体，总规划用地面积约1114.79公顷，其中规划总建设用地面积842.79公顷。

未来，该片区将被建设成以生产新能源汽车为主的低碳产业园区。规划区以汽车产业为主导，大力扶持新能源、新材料、环保、电子信息等高新技术产业，并集仓储物流、文化娱乐、商业服务、医疗卫生、休闲体育于一体，配套建设环境优美、公共服务设施和市政公用设施配套完善的生活服务区。

结合片区的规划路网、现状用地布局以及中部山体两侧的水体景观，规划采用“一条主轴、两个中心、三条绿线、四个片区”的空间结构发展模式，以指导片区持续稳定地发展。南北向贯穿整个中欧产业园启动区的龙岭大道，在规划中是整个片区的主轴线，道路两侧将布置本片区的主要服务设施和科研用地，道路西侧设置60米宽的道路绿化带，作为轻轨线的规划走廊。片区内，还将建设两个邻里中心，为片区居民和产业园职工提供便利的公共服务。

规划结合现有自然山体，形成“三条绿线”。对于片区内相对高度大于40米的山体进行保留，沿山体走向划定保留区域，对自然赋予当地环境的山体资源进行了保留，也把居住和产业组团利用山体屏障分隔开来，最大限度的保护了环境，体现了当地的地域特色和文化。

另外，规划还以龙岭大道和自然山体为界，把整个规划范围划分为了居住配套区、物流仓储区、中欧产业区、科研展示区四大功能区块，不仅体现了中欧产业园的新兴面貌，也将为其北面的中欧产业园其他产业区起到示范作用。

职教园突出集聚效应

柳东新区职教园集中教学区南邻新柳大道，西接大学西路，东部以博园大道为界，总用地面积为581.01公顷。未来，该片区将突出集聚效应，构建以复合型、多元化，高等、中等职业技术人才培养为主的教育基地

根据规划，职教园集中教学区的空间结构体现出“一轴、一廊、两片、三中心”的布局特点。其中，“一轴”指的是各职业技术学校的中心绿带，以及两大水域和中部山体共同构成的山水景观轴线；“一廊”则是联系片区南面水系与北面山体所形成的景观廊道。规划区被划分为两大功能区块，即科研教育区和居住生活区。而所谓“三中心”则分别是片区南部的教学共享区中心，中部的公共绿地中心，以及东部的商业中心。

职教园集中教学区的规划道路网包括南北走向的大学西路、创业大道、博园大道，以及东西走向的新柳大道、职教路及片区中部主干道，形成“三纵三横”的路网布局。另外，片区内还将以自然山体和沿水绿带为主体，结合公共开放空间、防护绿地和街旁绿地合理布局，形成点、线、面多个层次结合的绿地系统，最大限度地提高对片区的服务功能。